Gåva av belånad fastighet

Rådgivarens svar Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Samägande av fastighet Då det är två personer som äger en fastighet gemensamt aktualiseras samäganderättslagens bestämmelser. Denna lag är dock dispositiv vilket innebär att om ni har avtalat om annat så gäller avtalet före bestämmelserna i lagen. I mitt svar utgår jag ifrån att ni inte har skrivit något annat avtal och att samäganderättslagens bestämmelser således är tillämpliga i ditt fall.
Det finns inget i lagen som hindrar dig från att ge bort en fastighet som är belånad. Här nedan ska jag redogöra för två alternativ och vad de kan få för konsekvenser. - Du kan kontakta den bank som har lånet och begära att gåvotagaren ska få ta över lånet. Detta måste banken i så fall godkänna. 1 fastighet utan taxeringsvärde 2 Vid gåva av en fastighet måste ett gåvobrev upprättas (4 kap. 29 §, 4 kap. 1 § JB). Detta ska underskrivas av gåvogivaren/na och gåvomottagaren/na. Vidare ska en överlåtelseförklaring samt uppgift om köpeskilling (0 kr eller om något annat ska erläggas) finnas med i gåvobrevet. 3 gåvobrev fastighet 4 Det finns inga lagliga hinder för dig som fastighetsägare att ge bort en belånad fastighet i gåva. Däremot finns det vissa omständigheter som är viktiga att ha koll på. Först måste du veta om du vill att gåvomottagaren ska ta över lånen eller inte. 5 Gåva av belånad fastighet. Det finns inget som hindrar dig att överlåta fastigheten till någon annan. Att fastigheten överlåts betyder dock inte automatiskt att skulden följer med gåvan, även om det är det vanliga. Långivaren måste godkänna att skulden flyttas över. 6 Innan du ger bort en fastighet i gåva finns en del krav som måste uppfyllas. För det första måste du som gåvogivare tillsammans med gåvotagaren upprätta ett skriftligt gåvobrev som ska undertecknas av er båda och bevittnas av två personer. 7 gåvobrev fastighet till barn 8 Föreningen är mycket välskött har låg belåning och fastigheten innehas med äganderätt. 9 Fantastisk tvåa mot gård i fastighet anno på anrika Östermalmstorg Adress Sibyllegatan 29, 1 tr Antal rum 2 rum om 49 kvm Ansvarig mäklare: Tove Stål. 10 Viktigt att tänka på när du ska ge bort din fastighet. Betalningen jämförs mot taxeringsvärdet för att avgöra om det är en gåva eller köp. Gåvotagaren ska betala stämpelskatt om betalningen är 85 procent eller mer av föregående taxeringsvärde. Gåvotagaren övertar givarens anskaffningsvärde. 12
Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Gåva av belånad fastighet Det finns inget som hindrar dig att överlåta fastigheten till någon annan. Att fastigheten överlåts betyder dock inte automatiskt att skulden följer med gåvan, även om det är det vanliga. Långivaren måste godkänna att skulden flyttas över. Banken godkänner ofta att skulden flyttas över eftersom säkerheten består i själva fastigheten.